L’assurance RC locative, par définition, l’assurance du locataire.

La RC locative est une assurance souscrite par le locataire. Elle protège l’habitation occupée des dommages matériels qu’il pourrait causer au bien durant son occupation.

Une assurance RC locative pour quoi ?

Cette assurance couvre :

  • Les dégâts à l’habitation elle-même (murs, portes et structure de l’habitation de manière générale) pour lesquels vous êtes responsables en tant que locataire ;
  • Le contenu de l’habitation tels que meubles, vêtements, TV… ;
  • La responsabilité civile du locataire. Si un sinistre survient mais que vous n’en êtes pas responsable, l’assurance RC du propriétaire interviendra.

Généralement, le propriétaire exige la souscription d’une telle assurance via le contrat de bail. Cette assurance habitation couvre les risques qui tombent sous la responsabilité locative du preneur de bail. Le locataire a l’obligation de restituer le bien loué dans l’état dans lequel il en a pris possession.
En Wallonie, l’assurance RC locative est obligatoire depuis le 1er septembre 2018.

Quelles sont les garanties couvertes ?

Trois garanties sont essentiellement couvertes :

  1. Dommages causés involontaires au logement loué (incendie, dégât des eaux, inondation, …)
  2. Dommages causés à un tiers, comme le voisin par exemple
  3. Dommages au mobilier du locataire (ou du propriétaire si le bien est loué meublé)

A quel coût ?

Le prix d’une assurance responsabilité civile locative dépend de divers critères :

  • Type de bien
  • Lieu d’habitation
  • Composition du bien loué : cave ou non, nombre de salles de bain, de chambres, nombre de façades, matériaux utilisé pour la construction…
  • Des garanties supplémentaires souhaitées

Si par votre faute, l'habitation de vos voisins est dégradé, à cause d'un dégât des eaux ou d'un incendie par exemple, vous devez prendre en charge la réparation des dégâts que vous avez causés. Grâce à votre assurance RC locative, les frais seront pris en charge.

Assurance Responsabilité Civile Locative

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